Smardzów 4,68 ha/Idealna pod magazyny i produkcję

Działka | Sprzedaż | Smardzów, ul. Bursztynowa

5 872 875 PLN

Cena
5 872 875 PLN
Cena za m2
125 PLN
Pow. działki
46 983 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Numer oferty
211/9296/OGS

Opis

Wyjątkowa okazja inwestycyjna – duża działka pod działalność gospodarczą w Smardzowie k. Oleśnicy!

Na sprzedaż ponad 4,6 ha terenu idealnego pod rozwój biznesu! Doskonała lokalizacja – Smardzów, gmina Oleśnica, z wygodnym dostępem do drogi wojewódzkiej nr 368 między Oleśnicą a Wrocławiem. Co więcej, działka zapewnia bardzo szybki dojazd do drogi ekspresowej S8, która łączy się z S5 i autostradą A4, umożliwiając ekspresową komunikację w całym regionie.

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – teren oznaczony jako 11P, przeznaczony pod:

  • zabudowę produkcyjną,
  • magazyny i składy,
  • obiekty usługowe i handlowe (do 2000 m²).

Najważniejsze parametry MPZP:

  • wysokość zabudowy do 12 m (dla urządzeń technologicznych do 20 m),
  • intensywność zabudowy 0,2 – 1,4,
  • powierzchnia zabudowy do 60% działki,
  • minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
  • dowolna geometria i pokrycie dachów,
  • doskonała obsługa komunikacyjna z dróg publicznych.

Dodatkowe atuty:

  • Bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi gminnej,
  • teren płaski, nieogrodzony,
  • w pobliżu stacje benzynowe 
  • działka podzielona na dwie części – możliwość zakupu całości lub jednej z działek – elastyczne podejście do inwestycji!

To idealne miejsce na centrum logistyczne, magazyny, halę produkcyjną lub rozwinięcie działalności usługowej. Smardzów to lokalizacja gwarantująca szybki dojazd do Oleśnicy i Wrocławia oraz doskonałą ekspozycję dla Twojego biznesu.

Nie przegap tej inwestycyjnej okazji! Teren gotowy do rozpoczęcia działalności gospodarczej od zaraz.

UCHWAŁA NR XLI/286/14 RADY GMINY OLEŚNICA z dnia 30 stycznia 2014 r. – MPZP Smardzów.

Sylwia Majchrzak
tel: 787 053 666
Sky Nieruchomości

Dodatkowe informacje

Ogrodzenie
Brak
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Tereny produkcyjno-usługowe
Droga dojazdowa
Asfaltowa

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Sylwia Majchrzak

Sylwia Majchrzak

Specjalista ds. nieruchomości

Licencja: 28009

Administratorem danych osobowych jest Sky Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą przy Gwiaździsta 64 29/1, 53-413 Wrocław (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@sky-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com