Wyjątkowa okazja inwestycyjna – duża działka pod działalność gospodarczą w Smardzowie k. Oleśnicy!

Na sprzedaż ponad 4,6 ha terenu idealnego pod rozwój biznesu! Doskonała lokalizacja – Smardzów, gmina Oleśnica, z wygodnym dostępem do drogi wojewódzkiej nr 368 między Oleśnicą a Wrocławiem. Co więcej, działka zapewnia bardzo szybki dojazd do drogi ekspresowej S8, która łączy się z S5 i autostradą A4, umożliwiając ekspresową komunikację w całym regionie.

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – teren oznaczony jako 11P, przeznaczony pod:

• zabudowę produkcyjną,
  
• magazyny i składy,
  
• obiekty usługowe i handlowe (do 2000 m²).
  

Najważniejsze parametry MPZP:

• wysokość zabudowy do 12 m (dla urządzeń technologicznych do 20 m),
  
• intensywność zabudowy 0,2 – 1,4,
  
• powierzchnia zabudowy do 60% działki,
  
• minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
  
• dowolna geometria i pokrycie dachów,
  
• doskonała obsługa komunikacyjna z dróg publicznych.
  

Dodatkowe atuty:

• Bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi gminnej,
  
• teren płaski, nieogrodzony,
  
• w pobliżu stacje benzynowe 
  
• działka podzielona na dwie części – możliwość zakupu całości lub jednej z działek – elastyczne podejście do inwestycji!
  

To idealne miejsce na centrum logistyczne, magazyny, halę produkcyjną lub rozwinięcie działalności usługowej. Smardzów to lokalizacja gwarantująca szybki dojazd do Oleśnicy i Wrocławia oraz doskonałą ekspozycję dla Twojego biznesu.

Nie przegap tej inwestycyjnej okazji! Teren gotowy do rozpoczęcia działalności gospodarczej od zaraz.

UCHWAŁA NR XLI/286/14 RADY GMINY OLEŚNICA z dnia 30 stycznia 2014 r. – MPZP Smardzów.

Sylwia Majchrzak
tel: 787 053 666
Sky Nieruchomości