Działka budowlana z prywatnym Lasem Mokrzańskim

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 7300 m², położona w malowniczej i zielonych części Wrocławia – Leśnicy, przy ul. Modrzewiowej.
Na terenie istnieje możliwość zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej.
Działka ma niezwykle atrakcyjny charakter – część terenu stanowi fragment lasu Mokrzańskiego, co nadaje miejscu unikalny klimat i zapewnia bezpośredni kontakt z naturą. To idealna propozycja dla osób, które marzą o zamieszkaniu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej.

Atuty nieruchomości:
- duża powierzchnia – 7300 m², w tym:
- 2 500 m² - część budowlana pod MPZP (MN14)
- 4 800 m² - część leśna - prywatny las - Las Mokrzański
- prąd i woda bezpośrednio na działce, gaz w drodze
- dojazd dojazdowa miejska (brak współwłasności)
- malownicze położenie w otoczeniu zieleni
- spokojna i kameralna okolica
- idealna pod rezydencję, kameralną zabudowę lub inwestycję

Lokalizacja:
Leśnica to dzielnica, która doskonale łączy bliskość natury z wygodą życia w mieście. W niedalekiej odległości znajdują się:
- stacja kolejowa zapewniająca szybki dojazd do centrum Wrocławia
- pętla tramwajowa i przystanki komunikacji miejskiej
- liczne sklepy, markety oraz punkty usługowe
- centrum handlowe, restauracje i kawiarnie
- tereny rekreacyjne, parki i ścieżki spacerowe
To miejsce stworzone dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, nie rezygnując przy tym z wygód miejskiego życia.

Dane z MPZP dla części budowlanej:
- Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy:
 1) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące i bliźniacze;

Działka jest w trakcie podziałów geodezyjnych. Przyszła wielkość może się różnić od podanej w ogłoszeniu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.