Piękna, Widokowa działka, 22000 m², Wilkanów,

Opis

Mam przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż piękną, widokową, otoczona zielenią działkę, znajdującą się w miejscowości Wilkanów w gminie Bystrzyca Kłodzka.

Nieruchomość:
Działka oznaczona w Studium uwarunkowań i warunków zabudowy symbolem, WL-MRU1. Dla nieruchomości wydano Decyzję o Warunkach Zabudowy oraz uzyskano pozwolenie na budowę budynku jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczym. Na terenie działki EnergiaPro SA.  wydała również warunki zasilania w energię elektryczną. Dla nieruchomości została przygotowana koncepcja wraz z wizualizacjami budowy 10 domków rekreacyjnych na zgłoszenie (istnieje możliwość przeprocesowania projektu dla potencjalnego Inwestora wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych zgód i dokumentów).  

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się około 800 m od granicy Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego oraz przylega wschodnią granicą do granicy otuliny Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego. 
Na terenie działki nie występują zagrożone gatunki roślin ani zwierząt. Teren działki nie znajduje się w strefie Natura 2000 ani w granicach projektowanego zespołu przyrodniczo-krajobrazowego. Na terenie działek nie występują elementy utrudniające pełne wykorzystanie terenu (pomniki przyrody, lęgowiska itp.) 
Nieruchomość położona jest  około 30 metrów powyżej potoku górskiego Wilczka co gwarantuje bezpieczną lokalizację dla przyszłych zabudowań, działki znajdują się w poza terenem oznaczonym na mapach jako zagrożony powodzią. Lekkie pochylenie zbocza zapewnia korzystną ekspozycję terenu. Położenie działki gwarantuje stałe, niezakłócone widoki na górę Igliczną oraz dolinę potoku Wilczka. Nieopodal działki przebiega wiele szlaków turystycznych prowadzących przez Śnieżnicki Park Krajobrazowy. 

Odległość nieruchomości od charakterystycznych lokalizacji: 

- Śnieżnicki Park Krajobrazowy – ok. 800m 

- rezerwat Wodospad Wilczki - 3,5km 

- Międzygórze – 4km 

- Bystrzyca Kłodzka – 12km 

- Czarna Góra / Sienna (ośrodek narciarski) – 15km 

- Kletno (Jaskinia Niedźwiedzia) – 29km 

- Kłodzko – 26km 

- Wrocław – 110km 

Serdecznie zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu i na prezentację w terenie, Sylwia Majchrzak tel. 787 053 666