Pokój

Opis

Pokój(Bad Carlsruhe) , województwo opolskie
Zapraszamy do inwestycji w budynek do remontu na pięknej działce w Pokoju. Ta typowa inwestycyjna nieruchomość ma ogromny potencjał na stworzenie pensjonatu lub domu seniora. To doskonała okazja dla osób poszukujących rentownej inwestycji. Obniżona cena 659000zł do negocjacji


Nieruchomość położona w Pokoju (Bad Carlsruhe), w centrum miejscowości (powiat namysłowski, woj. Opolskie), obejmuje działkę o pow. 0,2270 ha, zabudowaną 2 budynkami (w dobrym stanie technicznym – w trakcie modernizacji), w odległości ok. 100 metrów od funkcjonującego szpitala rehabilitacyjnego, posiadającego dobre zaplecze medyczne oraz ośrodka zdrowia (podstawowa opieka zdrowotna – lekarze, pielęgniarki).


W skład nieruchomości wchodzą:
budynek dwukondygnacyjny z poddaszem w części podpiwniczony (do modernizacji).
trzy poziomy – wysoki parter, I piętro, II piętro (poddasze), każdy po ok. 160 m² + 97 m² piwnica o wys. 2,40 m. Trwają prace modernizacyjno remontowe.
budynek garażowy jednokondygnacyjny, dwustanowiskowy bez kanału o pow. użytkowej – 32,65 m².
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, teren zabudowy usługowej, usługowej mieszkaniowej wielorodzinnej (plan aktualny).


Działka jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę z wodociągu i kanalizację sieciową, dojazd i wjazd na posesję dogodny z drogi asfaltowej. Posesja ogrodzona, z drzewami i krzewami ozdobnymi (w tym lipa ok. 150 lat, dąb ok. 100 lat, dwie morwy).


Zalety:
Inwestycja w sercu Pokoju to wyjątkowa okazja, która łączy w sobie nie tylko atrakcyjną lokalizację, ale również ogromny potencjał rozwoju. Oto powody, dla których warto zainteresować się tą ofertą:
- **Doskonale położona**: Nieruchomość znajduje się w centrum miejscowości, co zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punktów oraz wygodę dla przyszłych pensjonariuszy.
- **Dogodne połączenia**: Bliskość tras do Wrocławia i Opola sprawia, że miejsce jest doskonale skomunikowane, co zwiększa jego atrakcyjność dla turystów i mieszkańców.
- **Media w budynku**: Dostęp do wody, prądu i kanalizacji sprawia, że inwestycja jest gotowa do natychmiastowego wykorzystania, co znacznie obniża koszty początkowe.
- **Możliwości rozbudowy**: Istnieje potencjał na rozbudowę istniejących budynków oraz budowę nowych, co stwarza szansę na rozwój działalności.
- **Idealne miejsce na ogród**: Teren daje możliwość stworzenia pięknego ogrodu dla pensjonariuszy, co podniesie komfort i jakość życia.
- **Atrakcyjna cena**: Nieruchomość oferuje wyjątkową wartość w porównaniu do innych ofert na rynku, co czyni ją inwestycją opłacalną.
- **Tradycje uzdrowiskowe**: Pokój, znany z ponad 100-letnich tradycji uzdrowiskowych, przyciąga turystów poszukujących zdrowia i relaksu. Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przywrócenie statusu uzdrowiska, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny.
- **Wsparcie gminy**: Pozytywne nastawienie władz gminy do inwestycji oraz możliwość łatwego zatrudnienia personelu sprawiają, że projekt ma solidne podstawy do realizacji.
- **Rewitalizacja przestrzeni**: Odnowiony park z licznymi ścieżkami spacerowymi sprzyja aktywności na świeżym powietrzu, co przyciąga turystów i mieszkańców.
Inwestycja w tę nieruchomość to nie tylko dobry krok na drodze do zysku, ale także możliwość stworzenia miejsca, które będzie służyć społeczności oraz przyciągać turystów. Nie przegap tej szansy!

Kilka informacji o miejscowości:
Gmina Pokój, o bogatych tradycjach leczniczych i historycznych, leży w środkowej części województwa opolskiego na północ od jego stolicy, w kompleksie leśnym Borów Stobrawskich. Kompleks ten to serce najcenniejszych obszarów przyrodniczych Opolszczyzny. Duże obszary leśne, wśród których położony jest Pokój sprawiają, że panuje tu specyficzny mikroklimat. Walor ten odkryty został w 1850 roku. Wtedy też nastąpił rozwój miejscowości (Bad Carlsruhe), jako słynnego na całą Europę ośrodka wypoczynkowo – kuracyjnego. W tym czasie Bad Carlsruhe posiadał bezpośrednie połączenie kolejowe m.in. z Berlinem, Frankfurtem, Szczecinem.
Co roku przyjeżdżają rodziny z Niemiec, dawnych właścicieli w tym książęca oraz barona Webera, prawnuk słynnego niemieckiego kompozytora Karla Marii Webera, który tu mieszkał i tworzył.
Ze względu na silne więzy i wpływy niemieckie, jest zainteresowanie ze strony osób starszych –


Więcej informacji o miejscowości na www.gminapokoj.pl

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości 
Czapp Marcin tel 662065465