- Cena
- 739 000 PLN
- Cena za m2
- 3 455 PLN
- Powierzchnia
- 213,85 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 105,70 m2
- Pow. działki
- 1 975 m2
- Numer oferty
- 252/9296/ODS
Opis
Dobry dom nie zawsze musi być gotowy. Czasem największą wartością jest solidna baza, funkcjonalny układ pomieszczeń i możliwość stworzenia miejsca zgodnie z własnymi potrzebami. Przy ul. Marii Leszczyńskiej w Trzebnicy czeka właśnie taki dom.
W skrócie
- powierzchnia użytkowa: 105,70 m²
- powierzchnia całkowita: 213,85 m²
- działka: 1975 m²
- rok budowy: 1994
- garaż w bryle budynku
- pełne podpiwniczenie
- słoneczny ogród od strony południowej
- taras oraz 3 balkony
- strych
- dostępny od ręki
- uregulowany stan prawny
Funkcjonalny układ obejmuje przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, oddzielną kuchnię z jadalnią oraz cztery ustawne pokoje. Całość uzupełniają trzy balkony, pełne podpiwniczenie, garaż w bryle budynku oraz strych, dzięki czemu dom oferuje znacznie więcej przestrzeni, niż wskazuje sam metraż użytkowy.
Dużym atutem nieruchomości jest słoneczny ogród od strony południowej – idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania, zabawę z dziećmi czy stworzenie własnej zielonej przestrzeni.
Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem osiedla domów jednorodzinnych, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do Wrocławia trasą S5. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz stacja PKP, dzięki czemu codzienne życie jest wygodne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób dojeżdżających do pracy.
Dom był przez lata użytkowany i utrzymany w dobrym stanie. Nowi właściciele mogą przeprowadzać modernizację etapami, dostosowując nieruchomość do własnych potrzeb i możliwości. Instalacja gazowa została już doprowadzona do budynku, dlatego naturalnym kierunkiem będzie montaż pieca gazowego zamiast obecnego ogrzewania węglowego. Warto również zaplanować remont dachu oraz docieplenie jednej ze ścian budynku.
Media
- kanalizacja
- światłowód
- instalacja elektryczna miedziana
- instalacja gazowa doprowadzona do budynku
- ogrzewanie piecem węglowym z rozprowadzeniem na grzejniki
- grzejniki częściowo żeliwne, częściowo nowszego typu
Jeżeli szukają Państwo domu z funkcjonalnym układem, własnym ogrodem i spokojnym otoczeniem, zapraszam do kontaktu.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania oraz zaprezentuję tę nieruchomość podczas spotkania.
Sylwia Majchrzak
Sky Nieruchomości
tel: 787 053 666
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Cegła
- Dach
- Dachówka
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Siatka
- Dostępne w okolicy
- Szkoła, Przedszkole, Basen, Bank
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus, Kolejka podmiejska
- Ujęcie wody
- Miejska
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- Węglowe
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Sylwia Majchrzak
Specjalista ds. nieruchomości
Licencja: 28009
