Wrocław
- Cena
- 1 490 000 PLN
- Cena za m2
- 12 394,98 PLN
- Powierzchnia
- 120,21 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 120,21 m2
- Powierzchnia działki
- 170 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Idealny
- Typ domu
- Bliźniak
- Rok budowy
- 2023
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 1
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Dostępne od
- 2024-07-01
- Numer oferty
- 142/9296/ODS
Udostępnij
Opis
Na sprzedaż piękny, nowoczesny, bardzo komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w dobrze skomunikowanej a zarazem cichej i zielonej części Wrocławia, na Lipie Piotrowskiej przy ulicy Waniliowej. Sprzedaż bez podatku PCC.
LOKALIZACJA:
Lipa Piotrowska to samowystarczalne wrocławskie osiedle, które gwarantuje mieszkańcom ciszę, dostęp do zieleni a przede wszystkim do dobrej infrastruktury komunikacyjnej, edukacyjnej i usługowej. Osiedle, na którym znajduje się dom stanowi uroczą enklawę nowoczesnych domów w dwukondygnacyjnej, bliźniaczej i szeregowej zabudowie. Dobre skomunikowanie osiedla pozwala na sprawny dojazd do centrum Wrocławia: odległość do najbliższego przystanku autobusowego to 5 minut pieszo, również możliwość skorzystania z dojazdu do centrum pociągiem ze stacji kolejowej Wrocław Osobowice.
W okolicy znajdują się sklepy, wachlarz punktów handlowo-usługowych, restauracje, placówki edukacyjne między innymi nowo wybudowany i oddawany do użytku we wrześniu tego roku zespół szkolno-przedszkolny dla 1 200 uczniów i przedszkolaków.
Wjazd na osiedle jest zamknięty szlabanem co dodatkowo zwiększa komfort prywatnej przestrzeni wokół domów.
Dom na Lipie Piotrowskiej to kompromis dla poszukujących domu w mieście, a jednocześnie pragnących mieszkać w bezpiecznym i oddalonym od ulicznego gwaru otoczeniu.
NIERCHOMOŚĆ:
Dom wybudowany został w 2023 roku. Na nieruchomość składa się 120,21m² bardzo funkcjonalnej, zaprojektowanej przez architekta wykończenia wnętrz, powierzchni użytkowej, wykończonej wysokiej klasy materiałami budowlanymi, balkon oraz ogród o powierzchni 102,44m2. W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż o powierzchni 18,45m2 oraz dodatkowo dwa miejsca postojowe naziemne plus dodatkowa wolna przestrzeń do parkowania wzdłuż wewnętrznej drogi osiedlowej.
Nieruchomość znajduje się w stanie idealnym a każde pomieszczenie oraz jego elementy wyposażenia tworzą spójny i przytulny look, tak aby przyszły właściciel osiągnął maksymalną wygodę i komfort. Rozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny gdyż na piętrze domu znajdziemy 4 osobne pokoje i łazienkę. Dodatkowo architekci idealnie przemyśleli rozwiązania funkcjonalne takie jak meble wykonane na wymiar, tworząc komfortowe miejsce do życia dla całej rodziny.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
• parter (62,37m²)
- salon z aneksem 38,13 m²
- łazienka 2,57 m²
- przedpokój 3,22 m²
- garaż 18,45 m²
• piętro (57,84 m²)
- 4 sypialnie (12,63 m²; 11,83 m²; 8,96m²; 9,05m² )
- łazienka 5,55 m²
- korytarz 9,82 m²
• dodatkowo:
- dwa prywatne miejsca parkingowe naziemne tuż pod domem
- ogród 102,44 m²
PODWYŻSZONY STANDARD:
• automatyczne rolety w oknach w całym domu (na parterze i na piętrze) sterowane na pilota
• dwie jednostki klimatyzacji dostosowane mocą do powierzchni chłodzenia/grzania pomieszczeń (na parterze i na piętrze)
• wzbogacona o wiele dodatkowych punków świetlnych instalacja elektryczna
• obniżane sufity
• beton architektoniczny na ścianach
• w całym domu ogrzewanie podłogowe
• pompa ciepła firmy Vissmann IDU Vitocal 222-S AWBT-M-E-AC
• w całym domu panele winylowe, a w kuchni i przedpokoju wielkoformatowe płyty gresowe
• podświetlane drewniane dębowe schody ze szklaną balustradą i czujką ruchu
• meble kuchenne oraz szafy i zabudowy meblowe w sypialniach wykonane na wymiar
• 2 łazienki (na parterze z prysznicem na piętrze z wanną)
Dodatkowo możliwość zakupienia od obecnych właścicieli gotowego projektu aranżacji ogrodowej przygotowanego przez architektów.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację - Dominika Kostempska-Łabędzka 791-030-487
Dodatkowe informacje
- Materiał: Silikat
- Dach: Papa
- Typ okien: PCV, Z roletami, PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Mieszane
- Dostępne w okolicy: Żłobek, Park, Przychodnia lekarska, Fitness, Restauracja, Basen, Kościół, Bank, Przedszkole, Plac zabaw, Sklep, Bazarek, Szkoła, Las
- Droga dojazdowa: Kostka brukowa
- Komunikacja: Kolejka podmiejska, Autobus
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Wodociąg miejski
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła
Pozycja na Mapie
Dominika Łabędzka
Specjalista ds. Nieruchomości
Formularz Kontaktowy
Administratorem danych osobowych jest Sky Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Gwiaździsta 64 29/1, 53-413 Wrocław (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@sky-nieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Sky Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Gwiaździsta 64 29/1, 53-413 Wrocław (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@sky-nieruchomosci.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.