Część klientów trafiających do naszego biura nieruchomości bardzo często zadają pytanie: ile czasu nasi agenci potrzebują na sprzedaż lub wynajęcie ich nieruchomości. Są również klienci, którzy samodzielnie próbują sprzedać lub wynająć nieruchomości i po miesiącach bezskutecznej sprzedaży, decydują się na skorzystanie z usług naszego biura, również zadając pytanie: ile potrwa cały proces sprzedażowy.
Odpowiedź na powyższe pytania nie jest jednoznaczna, ale poniżej przedstawimy dane statystyczne jakie posiadamy w naszej agencji oraz kilka najprostszych zasad, które w znaczący sposób ułatwiają i przyspieszają proces sprzedaży lub wynajęcia nieruchomości, a także wpływają na wzrost ceny transakcyjnej, co jest dodatkowym (nieodłącznym atutem).
W celu przyspieszenia transakcji, agent zawsze ocenia czy obecny stan wizualny i techniczny nieruchomości jest na tyle atrakcyjny, aby proces sprzedaży nie został zaburzony. Agentowi zawsze zależy na jak najszybszej sprzedaży nieruchomości, także będzie w pełni zmotywowany, aby proces ten przyspieszyć. Nasi agenci współpracują z projektantami wnętrz oraz home stagerami, którzy często niewielkim kosztem podnoszą wartość nieruchomości, a także z najlepszymi fotografami, którzy potrafią w bardzo korzystny sposób przedstawić atuty nieruchomości.
W przypadkach trudnych stanów prawnych nieruchomości wiedza agentów oraz wsparcie działu prawnego powodują, że potencjalni klienci otrzymują pełną wiedzę, co skutkuje zrozumieniem procesu oraz poczuciem bezpieczeństwa. Wszystkie powyższe procesy prowadzą finalnie do przyspieszenia finalizacji transakcji, a także zwiększania cen sprzedaży.
Kilkaset transakcji, które przeprowadziliśmy w tym roku jako biuro pośrednictwa w obrocie nieruchomości jest w stanie pokazać, jak statystycznie wygląda czas sprzedaży nieruchomości u nas. Nasi agenci nieruchomości potrzebowali średnio:
– 3 dni na wynajęcie nieruchomości,
– 20 dni na sprzedaż nieruchomości.
Mieliśmy wiele przypadków, w których klienci po wielu tygodniach, czasami miesiącach prób sprzedaży na własną rękę, poddawali się i zwracali z prośbą do nas. Nawet w poprzednim miesiącu zwróciła się do nas klientka z prośbą o pomoc w sprzedaży mieszkania, które próbuje sprzedać od kilku tygodni, bez efektu. Nasza agentka zaproponowała usługę home stagingu, na który klientka początkowo nie chciała się zgodzić, ze względów emocjonalnych (kolorystyka wykończenia mieszkania jej się podobała). Po długich negocjacjach, klientka zgodziła się na kilka zmian i finalnie mieszkanie zostało sprzedane osobie, która przyszła na prezentacje pierwszego dnia po zakończeniu zmian wnętrza mieszkania. Warto nam zaufać i powierzyć sprzedaż.