- Cena
- 639 000 PLN
- Cena za m2
- 11 597 PLN
- Powierzchnia
- 55,10 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Piętro
- 3 / 3
- Numer oferty
- 680/9296/OMS
Opis
55,1 m² w Kamienicy | Duży potencjał | Grabiszyńska
Nie każdy marzy o mieszkaniu gotowym do wprowadzenia. Coraz więcej osób szuka miejsca, które urządzi zgodnie z własnym stylem, potrzebami i pomysłem na codzienne życie.
Jeśli szukają Państwo przestrzeni, którą można stworzyć od podstaw i nadać jej własny charakter, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.
Przy ul. Grabiszyńskiej 96, w klimatycznej kamienicy z 1905 roku, znajduje się 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,1 m², które od wielu lat było z troską użytkowane przez jedną rodzinę. To nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, stanowiąca doskonałą bazę do stworzenia wyjątkowego miejsca do życia.
Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,70 m oraz charakterystyczny układ kamienicy nadają wnętrzu przyjemne proporcje i poczucie przestrzeni.
Funkcjonalny układ obejmuje:
- przestronny salon,
- drugi pokój (przechodni),
- osobną, ustawną kuchnię,
- łazienkę,
- przedpokój
Lokal znajduje się na 3. (ostatnim) piętrze i posiada jednostronną ekspozycję okien od strony północnej.
Stan techniczny
Mieszkanie daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza od podstaw – zgodnie z własnym stylem i oczekiwaniami.
Modernizacji wymaga przede wszystkim instalacja elektryczna oraz łazienka, natomiast sam lokal od lat był z dużą dbałością użytkowany przez właścicieli. To zadbane mieszkanie, które stanowi solidną bazę do przeprowadzenia remontu i aranżacji według własnego pomysłu.
Dodatkowym atutem są nowe drewniane okna, które doskonale wpisują się w charakter kamienicy.
Kamienica
Dużym atutem nieruchomości jest budynek, który od wielu lat jest sukcesywnie modernizowany.
W ostatnich latach wykonano między innymi:
- remont dachu (2016 r.),
- wymianę instalacji elektrycznej w częściach wspólnych,
- wymianę drzwi wejściowych do budynku oraz od strony podwórza,
- wymianę okien na klatce schodowej,
- montaż nowych liczników ze zdalnym odczytem,
- modernizację piwnic wraz z wykonaniem odwodnienia oraz nowego węzła cieplnego.
W planach wspólnoty jest również remont klatki schodowej, a jeszcze w tym roku wykonana zostanie nowa osłona wiaty śmietnikowej.
To wszystko pokazuje, że budynek jest systematycznie utrzymywany, a jego standard konsekwentnie podnoszony.
Lokalizacja
Grabiszyńska to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji we Wrocławiu, doskonale łącząca wygodę codziennego życia z bliskością centrum miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przystanki tramwajowe i autobusowe oraz tereny spacerowe. Dogodna komunikacja sprawia, że zarówno centrum Wrocławia, jak i pozostałe części miasta są na wyciągnięcie ręki.
Jeżeli szukają Państwo mieszkania z charakterem, które można urządzić zgodnie z własną wizją i stworzyć w nim miejsce na kolejne lata, serdecznie zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania oraz zaprezentuję nieruchomość podczas indywidualnego spotkania.
Sylwia Majchrzak
Sky Nieruchomości
Tel: 787 053 666
Dodatkowe informacje
- Winda
- Nie
- Komunikacja
- Autobus, Tramwaj
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Sylwia Majchrzak
Specjalista ds. nieruchomości
Licencja: 28009