- Cena
- 555 000 PLN
- Cena za m2
- 10 776 PLN
- Powierzchnia
- 51,50 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Typ kuchni
- Aneks
- Numer oferty
- 708/9296/OMS
Opis
LOKALIZACJA
Na sprzedaż słoneczne, ustawne i ciche mieszkanie położone przy ul. Pereca 44 we Wrocławiu, na Gajowicach – w dobrze skomunikowanej, rozwiniętej części miasta, z pełną infrastrukturą dostępną w najbliższym otoczeniu.
Dużym atutem jest bliskość ul. Grabiszyńskiej, zapewniającej bardzo dobre połączenie zarówno z centrum, jak i pozostałymi częściami Wrocławia. W pobliżu znajduje się przystanek Pereca, obsługiwany przez liczne linie tramwajowe i autobusowe. Jednocześnie blok jest odizolowany od hałasu i zgiełku panującego przy ul. Grabiszyńskiej.
W sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura codziennego życia: sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne, szkoły i przedszkola. Lokalizacja pozwala wygodnie funkcjonować bez konieczności korzystania z samochodu.
NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze czteropiętrowego budynku z cegły z lat 60.
Powierzchnia mieszkania wynosi 51,5 m² i obejmuje:
- duży salon z aneksem kuchennym,
- osobny pokój z balkonem,
- łazienkę,
- przedpokój.
Do lokalu przynależy również piwnica.
ATUTY MIESZKANIA
- Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny układ i dużą ilość miejsca do przechowywania, w tym pojemne zabudowy.
- Nieruchomość daje możliwość remontu i urządzenia według własnego projektu, ale jednocześnie – zależnie od oczekiwanego standardu – może być użytkowana obecnie, a remont przeprowadzony w późniejszym terminie.
- Duży salon z aneksem kuchennym zapewnia przestronną część dzienną, natomiast drugi, niezależny pokój z balkonem może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka lub gabinetu.
- Pełna własność, księga bez obciążeń
BUDYNEK I KOSZTY
- Czteropiętrowy budynek z cegły jest zadbany i utrzymany w bardzo dobrej kondycji.
- Zarządcą nieruchomości jest Admirom-5 Sp. z o.o. z Wrocławia.
- Miesięczne opłaty związane z lokalem wynoszą około 830 zł i obejmują m.in. zaliczki na wodę, opłaty za gospodarowanie odpadami, fundusz remontowy oraz pozostałe składniki czynszu administracyjnego.
KOMUNIKACJA I OTOCZENIE
Jednym z największych atutów nieruchomości jest komunikacja. W pobliżu znajduje się przystanek Pereca, z którego kursują tramwaje 4, 5, 11 i 14 oraz autobusy 126, a także linie nocne.
Dojazd komunikacją miejską do pl. Legionów zajmuje około 4 minut a Dworca Głównego około 8 minut.
Adres znajduje się w rejonie Szkoły Podstawowej nr 43, a w szerszym sąsiedztwie dostępne są również przedszkola i inne placówki edukacyjne.
To lokalizacja łącząca bliskość centrum z wygodą osiedla posiadającego kompletną infrastrukturę – szczególnie atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość pod wynajem.
Zapraszam do kontaktu.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Tak
- Komunikacja
- Kolej, Autobus, Tramwaj
Galeria zdjęć oferty
