Działki przemysłowe przy węźle S8 I 1,65 ha

Opis

Na sprzedaż 6 bardzo atrakcyjnie położonych działek przemysłowych o łącznej powierzchni 1,6461 ha w Jordanowie Śląskim bezpośrednio przy DK nr 8 (z pewnością wielokrotnie obserwowałeś te piękne działki stojąc na światłach przed Jordanowem). Dodatkowo w odległości 1 km powstaje już planowany węzeł Drogi Ekspresowej S8. UWAGA!!! Działki sprzedajemy w pakiecie, nie pojedynczo.  Nieruchomość posiada oznaczenie AG15 w MPZP- tereny aktywności gospodarczej. Dla działek posiadamy przygotowane studium zagospodarowania przestrzeni z wyliczoną chłonnością nieruchomości przy różnych wariantach zabudowy przemysłowo-usługowej. To idealna alternatywa finansowa dla mocno zurbanizowanej zabudowy przemysłowej Kątów Wrocławskich i Kobierzyc. Po ukończeniu drogi S8 do Wrocławia dojedziemy stąd w 15 minut, a kwota którą należy tu zainwestować jest nieporównywalnie mniejsza niż w stolicy Dolnego Śląska. 

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- powierzchnia: 1,6461 ha
- wymiary: 58 x 180 x 118 x 223 m
- chłonność: od 6.991,32 m2 do 11.016,60 m2 w zależności od specyfiki inwestycji
- woda i prąd w granicach działek
- bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
- znakomita widoczność bezpośrednio z DK nr 8 co sprzyja prowadzeniu biznesu
- bliska odległość węzła budowanej drogi ekspresowej S8 (1 km)
- płaskie ukształtowanie terenu
- w niedalekiej odległości cementownia z której można czerpać budulec

DLA KOGO:
- małe i średnie firmy szukające atrakcyjnego miejsca w pobliżu Wrocławia do budowy hal magazynowych
- inwestorzy, szukający terenów pod zabudowę magazynową i późniejszy wynajem (kwota wynajmu 3-4,5 Euro/m2)
- firmy budowlane korzystające w okolicznych surowców (strzelińskie granity, pobliska cementowania itd.)
- spedytorzy szukający atrakcyjnej i taniej powierzchni pod hub lub centrum przeładunkowe
- firmy rozwijające się które planują nowe siedziby bliżej Wrocławia
- MOP, punkty gastronomiczne (Fast Food) obsługujące DK nr 8 i S8 (np. McDonald"s)
- stacje paliw (w pobliżu brak konkurencji)

WARUNKI ZABUDOWY ZGODNE Z MPZP:
- inwestycje o charakterze produkcyjnym, w tym przetwórstwa, magazynowo-składowym
(hurtownie, bazy sprzętowe, składy materiałów budowlanych itp)
- stacje paliw wraz z niezbędnym zapleczem dla obsługi podróżnych
- inwestycje o charakterze usługowym (np. restauracje typu Fast Food)
- wysokość budynków mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu do 15m
- wysokość nowych obiektów technologicznych do 24m,
- przeznaczenie pod zabudowę oraz utwardzone dojścia, dojazdy i miejsca
postojowe do 80% powierzchni działki
- dopuszczalna lokalizacja związanych trwale z terenem elementów reklamowych


Zapraszam do kontaktu
Rafał Kowalski - licencjonowany pośrednik w Sky Nieruchomości!