Willa w Parku Grabiszyńskim

Opis

DOM Z WŁASNĄ FURTKĄ DO PARKU / SŁONECZNA WILLA NA GRABISZYNKU / STOLARSKA
Są domy blisko parku ale ten przy Stolarskiej daje wręcz poczucie mieszkania w samym sercu grabiszyńskiego starodrzewia...

Na sprzedaż wolnostojąca willa przy ul. Stolarskiej na wrocławskim Grabiszynku. Ogród graniczy bezpośrednio z Parkiem Grabiszyńskim, a prywatna furtka prowadzi wprost na parkowe alejki. Park staje się naturalnym, krajobrazowym przedłużeniem ogrodu. Bezpośrednio za ogrodzeniem rozciągają się stare drzewa, przestrzeń i tereny spacerowe - otoczenie, którego nie da się odtworzyć nawet najbardziej kosztowną aranżacją działki.

PARKOWA ZIELEŃ I POŁUDNIOWE ŚWIATŁO
Wyjątkowym atutem jest południowa ekspozycja domu. Wysokie drzewa parkowe znajdują się z tyłu, po stronie północnej, dzięki czemu nie przesłaniają południowej elewacji i nie pogrążają wnętrza domu w cieniu.
Pokoje, a szczególnie salon, są bardzo jasne, z dostępem do słońca przez cały dzień. To rzadkie połączenie: bezpośrednie sąsiedztwo dojrzałego parku i widny, słoneczny dom.

LOKALIZACJA, NA KTÓRĄ CZEKA SIĘ LATAMI
Domy z ogrodami bezpośrednio przylegającymi do Parku Grabiszyńskiego tworzą bardzo ograniczoną grupę nieruchomości i rzadko trafiają na rynek. To właśnie takich adresów kupujący poszukują latami - obserwując wybrane ulice, rozmawiając z mieszkańcami, czekają cierpliwie na możliwość zakupu.
Stolarska jest cichą, kameralną, ślepą i szeroką ulicą. Wygodny dojazd oraz utwardzony podjazd zapewniają komfortowy wjazd na posesję i do garażu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
– powierzchnia domu: 246,6 m²
– powierzchnia działki: 770 m²
– dom wolnostojący, dwie kondygnacje nadziemne oraz piwnica
– 7 pokoi, oddzielna kuchnia i 2 łazienki
– garaż w bryle budynku
– dodatkowy garaż i budynek gospodarczy na posesji
– zadbany ogród z furtką bezpośrednio do parku
– południowa ekspozycja i pięknie doświetlone wnętrza

Cena: 3.690.000 zł

DOM Z HISTORIĄ I POTENCJAŁEM
Historia nieruchomości sięga lat 30. XX wieku, natomiast obecna forma domu pochodzi z lat 70. Przestronny układ pozwala stworzyć wygodny dom rodzinny z gabinetem, pokojami gościnnymi i miejscem na własne pasje.
Dom wymaga remontu i modernizacji, ale z całą pewnością nadaje się do zamieszkania. Zmiany można wprowadzać etapami, dostosowując ich zakres do własnej wizji i budżetu.
Według informacji właścicieli budynek nie jest objęty indywidualną ochroną konserwatorską. Możliwości przebudowy wymagają jedynie uwzględnienia zasad ochrony obszaru i obowiązujących przepisów.

MIEJSCE NA PRYWATNĄ STREFĘ RELAKSU
Na posesji znajdują się dwa dodatkowe budynki - wspomniany już garaż i budynek gospodarczy. Według informacji właścicieli oba budynki zostały wzniesione na podstawie pozwolenia na budowę, a co za tym idzie - mogą stać się przestrzenią na saunę, pracownię lub strefę wypoczynku.

Własna willa, południowe światło i park tuż za furtką... To miejsce koniecznie trzeba zobaczyć !!!
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Anna Gabryjelska | Sky Nieruchomości
Nr licencji PFRN: 32120
tel. 787 054 013 lub 509 203 251
a.gabryjelska@sky-nieruchomosci.pl