Dwulokalowy dom jednorodzinny PREMIUM

Opis

NOWOCZESNE BLIŹNIAKI W PODWYŻSZONYM STANDARDZIE DEWELOPERSKIM | PROSZKÓW | 141,78 m² | OGRÓD | GARAŻ | TARAS

Dom dla rodziny (TAKŻE SPOZA UNII EUROPEJSKIEJ) lub ciekawa propozycja dla inwestora.
Na sprzedaż nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej w Proszkowie, położonym zaledwie około 4 km od centrum Środy Śląskiej.
To wyjątkowe połączenie spokojnej, kameralnej miejscowości, własnego ogrodu i dużej przestrzeni mieszkalnej z bliskością rozwijającego się gospodarczo regionu.

LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM
Proszków położony jest około 4 km od Środy Śląskiej i około 6–7 km od terenów rozwijającego się Parku Przemysłowego Środa Śląska–Miękinia.
To szczególnie interesująca lokalizacja dla osób, które planują pracę w rozwijającym się sektorze przemysłowym i technologicznym tego regionu.
W 2026 roku oficjalnie ogłoszono lokalizację TEEMA Technology Park w rejonie Miękini, projektu związanego z tajwańskim sektorem nowych technologii, obejmującego m.in. rozwój produkcji półprzewodników, serwerów dla sztucznej inteligencji i technologii elektromobilności.
Wraz z rozwojem inwestycji rośnie również potencjalne zapotrzebowanie na wysokiej jakości nieruchomości mieszkaniowe w najbliższej okolicy.
To sprawia, że Proszków może być interesującym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i do inwestowania.

NIE TYLKO DOM – RÓWNIEŻ WYJĄTKOWE OTOCZENIE
Proszków ma swój własny, niepowtarzalny charakter.
W miejscowości znajduje się zabytkowy zespół pałacowo-folwarczny z XIX wieku, obejmujący pałac, park pałacowy i historyczną zabudowę folwarczną. Zespół jest wpisany do rejestru zabytków.
Dodatkowym atutem dla osób ceniących aktywny wypoczynek i życie blisko natury jest sąsiedztwo infrastruktury związanej z jeździectwem – możliwość korzystania z jazdy konnej i usług szkółki jeździeckiej.
To lokalizacja, w której można połączyć komfort nowoczesnego domu z atmosferą spokojnej miejscowości i bliskością terenów rekreacyjnych.

DOM O DUŻEJ I FUNKCJONALNEJ POWIERZCHNI
Każdy lokal oferuje 141,78 m² powierzchni użytkowej, prywatny ogród, taras, balkon oraz garaż.

Powierzchnie:

• powierzchnia netto domu: 124,25 m²
• garaż: 17,53 m²
• kotłownia: 2,62 m²
• powierzchnia użytkowa: 141,78 m²
• kubatura: 712,36 m³

• fundamenty wylewane na mokro w szalunkach traconych
• izolacja ścian fundamentowych – styrodur 8 cm
• ściany z pustaka z betonu komórkowego 25 cm
• ocieplenie budynku styropianem grafitowym 20 cm, λ 0,033
• tynki gipsowo-wapienne Dolina Nidy
• ściana pomiędzy lokalami z bloczków silikatowych 24 cm – podwyższona izolacja akustyczna

• strop Teriva firmy Termat
• styropian i posadzka min. 4 cm
• schody żelbetowe firmy Termat
• sufit podwieszany na piętrze
• ocieplenie wełną mineralną 30 cm

• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• ogrzewanie podłogowe również w garażu
• kotłownia przygotowana pod montaż pompy ciepła
• przewidziana pompa ciepła 7 kW – zakup i montaż po stronie Kupującego
• elektryczne rolety zewnętrzne

• dach czterospadowy
• konstrukcja wiązarowa firmy AXA
• dachówka ceramiczna Roben
• drewniana podbitka w kolorze białym
• białe metalowe rynny
• instalacja odgromowa
• kominy firmy Hoch

• płyta betonowa
• wykończenie zewnętrznym gresem

• płyta balkonowa 24 cm
• styropian 10 cm
• posadzka 4 cm
• wykończenie płytkami
• szklane balustrady

• nawieziona ziemia
• teren wyrównany i zniwelowany
• przygotowany pod zasianie trawy

• garaż 17,53 m²
• podjazd z kostki brukowej 8 cm
• odpowiednio przygotowana podbudowa

• zakup z myślą o wzroście wartości nieruchomości
• zakup i późniejsza odsprzedaż
• zakup, wykończenie domu pod klucz i sprzedaż jako gotowej nieruchomości do zamieszkania
• zakup na własne potrzeby z jednoczesnym potencjałem inwestycyjnym

• chcą mieszkać blisko Środy Śląskiej, ale preferują własny dom zamiast mieszkania
• szukają domu z ogrodem i garażem
• planują pracę w rozwijającym się rejonie Środy Śląskiej i Miękini
• cenią spokojne otoczenie i bliskość terenów rekreacyjnych
• chcą mieć możliwość wykończenia domu według własnego projektu
• szukają nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości
• rozważają zakup nieruchomości jako inwestycję