51m², jak nowe, balkon, winda, blisko PKP, Leśnica

Opis

 Na sprzedaż nowoczesne, bardzo słoneczne i komfortowe 2-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane na Leśnicy przy ul. Miodowej.

Mieszkanie położone jest na zielonym, zadbanym i spokojnym osiedlu wybudowanym w 2017 roku. Samo osiedle spełnia współczesne standardy komfortu oraz bezpieczeństwa.
Mieszkanie znajduje się w monitorowanym bloku z windą,  a jego stan techniczny można określić jako niemal idealny. Lokal położony jest na 1 piętrze, jest w pełni gotowy do zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

OKOLICA:
Leśnica to samodzielna dzielnica, która łączy spokojny, zielony charakter z bardzo dobrą infrastrukturą miejską. Lokalizacja mieszkania zapewnia wygodę zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne placówki edukacyjne. Do najbliższego przedszkola można dotrzeć w około 5 minut pieszo. Szkoła podstawowa znajduje się w odległości około 10 minut spacerem. W dzielnicy dostępne są również żłobki oraz placówki prywatne, przychodnia, apteki, weterynarz.
Najbliższe sklepy spożywcze (Żabka) znajdują się w odległości 3–5 minut pieszo. W promieniu 10 minut spacerem dostępne są punkty usługowe, apteki, piekarnie, restauracje oraz lokale gastronomiczne. W Leśnicy funkcjonują również większe markety typu Biedronka, Lidl, Aldi oraz  sklepy Pepco, Sinsay, Rossman, Empik etc.

KOMUNIKACJA:
Mieszkanie posiada doskonałe połączenia komunikacyjne. 
 - znajduje się tuż przy obwodnicy Leśnicy, co gwarantuje szybki wyjazd z miasta i łatwy dojazd w różne części Wrocławia,
 - położone jest bardzo blisko stacji PKP Leśnica – dogodna opcja dla osób pracujących w centrum,
 - w pobliżu znajdują przystanki tramwajowe i autobusowe.

UKŁAD:
Mieszkanie zajmuje powierzchnię 51 m², składa się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
- ustawnej sypialni,
- łazienki,
- przedpokoju,
- balkonu.
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,75 m, co zapewnia poczucie przestrzeni i komfort codziennego użytkowania. W łazience zastosowano dodatkowo elektryczne ogrzewanie podłogowe, co znacząco podnosi komfort cieplny. Dużym atutem jest naturalne doświetlenie łazienki dzięki oknu.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Miejsce posiada osobną księgę wieczystą. Istnieje możliwość zakupu miejsca za dodatkową opłatą 20 000 PLN

KOSZTY:
Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą 730 zł. Dodatkowo płatna jest jedynie energia elektryczna.

Jest to propozycja dla osób, które poszukują nowoczesnego, komfortowego mieszkania w zielonej i dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Lokal łączy wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ oraz doskonałą lokalizację, co czyni go idealnym zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu, Anna Gryczyk