Centrum - Komandorska, 2 pok. osobna kuchnia

Opis

Na sprzedaż rozkładowe, słoneczne i bardzo funkcjonalne mieszkanie zlokalizowane w fenomenalnym punkcie Wrocławia – ul. Komandorska, Wrocław

Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest przy ul. Komandorskiej we Wrocławiu, naprzeciwko centrum handlowego Arena Wrocław. To wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja w ścisłym centrum miasta – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu, a spacer do wrocławskiego Rynku zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską – liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny zielone. Charakterystyczną cechą osiedla jest urbanistyka z lat 80., zapewniająca duże odległości między budynkami, co daje poczucie przestrzeni, prywatności oraz dużo zieleni. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się również kameralny skwer, idealny na odpoczynek czy spacer.

Komunikacja:
Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z całym miastem. W pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, które umożliwiają szybki dojazd do wszystkich części Wrocławia.
Dużym atutem jest także bezpośrednia lokalizacja tuż przy głównym węźle komunikacyjnym miasta – Wrocław Główny PKP i PKS. To ogromne udogodnienie dla osób często podróżujących lub wynajmujących mieszkanie.

Nieruchomość:
Mieszkanie ma powierzchnię 48 m², znajduje się na 4. piętrze w bardzo zadbanym budynku z lat 80.
Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny i obejmuje:
- dwa niezależne pokoje
- osobną kuchnię
- osobną łazienkę
- osobną toaletę
Mieszkanie znajduje się w dobrym stanie technicznym i jest możliwe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. W lokalu zamontowane są okna PCV, a instalacja elektryczna wykonana jest w miedzi.

Stan techniczny budynku:
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i był systematycznie modernizowany. W ostatnich latach wykonano m.in.:
- remont klatki schodowej
- remont korytarzy piwnicznych
- docieplenie ścian szczytowych
- modernizację instalacji elektrycznej w częściach wspólnych
- wymianę instalacji domofonowej
- docieplenie stropodachu
- wymianę instalacji wody ciepłej, zimnej oraz cyrkulacji
- prace dekarskie wykonane około 2 lata temu

Najważniejsze atuty:
- znakomita lokalizacja w centrum Wrocławia
- bliskość Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu – idealne pod wynajem
- szybki dojazd do Rynku
- świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa
- kilka minut do Wrocław Główny (PKP i PKS)
- funkcjonalny układ: dwa niezależne pokoje i osobna kuchnia
- dużo przestrzeni i zieleni między budynkami
- zadbany i modernizowany budynek
- pełna własność, księga wieczysta, bez zadłużeń

Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem, szczególnie ze względu na bliskość uczelni i ścisłego centrum miasta.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
Anna Gryczyk, 511 866 586