Działka Przemysłowa/Usługowa 2ha, Karkoszów. DK 22

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o przeznaczeniu PRZEMYSŁOWYM I USŁUGOWYM zlokalizowana tuz przy drodze krajowej 22 w miejscowości Karkoszów.

Droga Krajowa 22 podlega nieustannym modernizacjom i w perspektywie kilku lat droga ma doczekać się pełnej rozbudowy. Cel to dostosowanie "22" to standardu drogi klasy GP, czyli drogi głównej ruchu przyśpieszonego.
Jest to zatem idealne miejsce na lokalizację różnego rodzaju biznesu (magazyny, małe fabryki, produkcję, stację benzynową etc.).

Aktualne działka zajmuje powierzchnię 3,5 ha. Na potrzebę zakupu wydzielona zostanie powierzchnia +- 2ha w cenie 120zł/m².

Najważniejsze wytyczne z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (działka posiada oznaczenie1U/P – 4U/P):


W granicach poszczególnych terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U/P – 4U/P dopuszcza się realizację funkcji usługowej lub przemysłowej zarówno osobno jak i łącznie. 

§ 18. Na terenach oznaczonych symbolem 1U/P – 4U/P zabudowę należy kształtować w sposób zgodny z przepisami prawa oraz ustaleniami planu:
1) ustala się realizację budynków usługowych, produkcyjnych, składów i magazynów;
2) dopuszcza się realizację budynków gospodarczych, garażowych oraz budynków łączących funkcję gospodarczą i garażową;
3) dopuszcza się realizację obiektów towarzyszących, związanych z funkcją terenu, niezbędnych dla jej prawidłowej realizacji;
4) dopuszcza się realizację pomieszczeń socjalnych i biurowych w ramach budynków, o których mowa w pkt 1;
5) dopuszcza się łączenie funkcji o których mowa w pkt 1 w ramach jednego budynku, przy czym dla budynku w którym połączono funkcję usługową z funkcją produkcyjną lub składową lub magazynową należy stosować parametry zabudowy jak dla budynków produkcyjnych, składowych i magazynowych;
6) na terenach oznaczonych symbolami 2U/P, 3U/P i 4U/P dopuszcza się realizację instalacji fotowoltaicznych o mocy przekraczającej 100 kW;
7) na terenie oznaczonym symbolem 1U/P dopuszcza się realizację pylonu reklamowego. 

§ 24. Dla działki budowlanej na terenach oznaczonych symbolami 1U/P – 4U/P ustala się:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący 0,05;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynoszący 1,50.
§ 25. Dla działki budowlanej na terenach oznaczonych symbolami 1U/P – 4U/P ustala się:
1) minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynoszący 5%;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynoszący 50%. 

§ 28. Dla działek budowlanych na terenach oznaczonych symbolami 1U/P – 4U/P ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynoszący 15%. 

Link do MPZP: https://rastry.gison.pl/mpzp-public/krzeszyce/uchwaly/U_2015_37_VII.pdf

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. Anna Gryczyk