Działka budowlana z dostępem do Lasu Mokrzańskiego

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1323 m², położona w malowniczej i zielonych części Wrocławia – Leśnicy, przy ul. Modrzewiowej.
Działka pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą.
Działka ma niezwykle atrakcyjny charakter – graniczy bezpośrednio z Lasu Mokrzańskim, co nadaje miejscu unikalny klimat i zapewnia bezpośredni kontakt z naturą. To idealna propozycja dla osób, które marzą o zamieszkaniu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja:
Leśnica to dzielnica, która doskonale łączy bliskość natury z wygodą życia w mieście. W niedalekiej odległości znajdują się:
- stacja kolejowa zapewniająca szybki dojazd do centrum Wrocławia
- pętla tramwajowa i przystanki komunikacji miejskiej
- liczne sklepy, markety oraz punkty usługowe
- centrum handlowe, restauracje i kawiarnie
- tereny rekreacyjne, parki i ścieżki spacerowe
To miejsce stworzone dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, nie rezygnując przy tym z wygód miejskiego życia.

Dane nieruchomości:
- powierzchnia – 1323 m²
- część budowlana pod MPZP (4MN88)
- prąd i woda bezpośrednio na działce, gaz w drodze
- dojazd dojazdowa miejska (brak współwłasności)
- malownicze położenie w otoczeniu zieleni
- spokojna i kameralna okolica
- idealna pod rezydencję, kameralną zabudowę lub inwestycję
Dane z MPZP dla części budowlanej:
- "2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje ustalenie dotyczące ukształtowania budynków - zabudowa z typem budynku wolnostojącego i bliźniaczego."

Działka jest w trakcie podziałów geodezyjnych. Przyszła wielkość może się różnić od podanej w ogłoszeniu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Anna Gryczyk, 511 866 586