Wrocław, działka 1ha. Budowlana + Las Mokrzański

Opis

Z ogromną przyjemnością przedstawiam unikalną ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej, położonej na obrzeżach Wrocławia, w malowniczej dzielnicy Mokra – w sąsiedztwie klimatycznej Leśnicy, przy ul. Modrzewiowej.

Ta niezwykła nieruchomość o łącznej powierzchni 10 376 m² składa się z trzech działek, z czego aż 5 570 m² przeznaczonych jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenia 4MN88 oraz MN14), natomiast pozostała część – 4 806 m² – stanowi integralny fragment Lasu Mokrzańskiego, największego kompleksu leśnego w granicach Wrocławia.

To oferta dla osób wyjątkowych, które poszukują przestrzeni, harmonii z naturą i intymności, jakiej nie oferuje żadna inna miejska lokalizacja.

Co czyni tę nieruchomość absolutnie wyjątkową?
– Własny fragment lasu – idealny do spacerów, medytacji, aktywnego wypoczynku i życia w rytmie przyrody,  
– Prywatność i cisza – zabudowa jednorodzinna w okolicy jest niska i rozproszona, dzięki czemu nie zakłóca naturalnego charakteru miejsca,  
– Doskonałe warunki pod budowę rezydencji lub kameralnego osiedla willowego,
– Znakomita lokalizacja – Mokra i Leśnica to zielone, historyczne dzielnice Wrocławia, cenione za spokój i rosnący prestiż,  
– Szybki dojazd do centrum – nowoczesna infrastruktura drogowa, bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus),  
– W pobliżu pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, przychodnie, tereny rekreacyjne oraz Pałac w Leśnicy.
. Dobra komunikacja oraz dostęp do sklepów i szkół. 

To propozycja dla wymagających – osób prywatnych, inwestorów oraz tych, którzy pragną połączyć życie blisko miasta z komfortem prywatności i nieograniczonego kontaktu z naturą.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej nietuzinkowej nieruchomości.


Dane z MPZP dla części budowlanej:
- Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy:
 1) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące i bliźniacze;