Idealny dla dużej rodziny!

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom wolnostojący usytuowany na dużej działce o powierzchni 1069.02 m2 z zagospodarowanym ogrodem w miejscowości Pęgów (gm. Oborniki Śląskie). Miejscowość znajduje się 7 km od północnej granicy Wrocławia, w odległości 650 m od domu znajduje się stacja kolejowa. 

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dostępem do miasta. Dom sprawdzi się jako komfortowe miejsce do życia dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny.

Dom posiada dwie kondygnacje + plus poddasze do ewentualnej aranżacji, a jego układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców. Budynek wzniesiono w 2010 roku z materiałów wysokiej jakości, z dużą starannością i dbałością o detale.

Powierzchnia użytkowa domu: 196,08 m2 + Garaż 36,25 m2

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap – 3,77m2
- hall – 6,80 m2
- kuchnia- 14,23 m2
(Z marmurowym blatem, lodówką LG typu American Style z kostkarką i filtrowaną wodą, parowym piekarnikiem Samsung, zmywarką Bosch, pochłaniaczem Faber i płytą indukcyjną Siemens.)

- salon z jadalnią – 18  m2
(Centralnym punktem salonu jest kominek z funkcją grzania i otwartym kominem – zapewnia on ciepło i wyjątkową, przytulną atmosferę.)

 - WC – 1,47 m2
- garderoba – 7,42 m2
- pralnia/kotłownia 14,54 m2

Na piętro prowadzą schody dębowe, na podłogach znajdują się płytki, panele, deska Barlinecka oraz deska bambusowa w jednej z sypialni. Na dole drzwi dębowe robione na zamówienie podkreślają elegancję pomieszczeń. Częściowo okna wyposażone są w moskitiery.

Piętro:
- przedpokój – 4,28m2
- pokój – 20,70 m2
- pokój -  22,78 m2
- galeria – 6,17 m2
- łazienka – 8,04m2
- sypialnia – 12,54 m2
- pokój – 9,11 m2
- garderoba – 6,37 m2
 
Garaż: 36,25m2
 
Zadbany ogród oferuje idealne warunki do relaksu, letnich spotkań przy grillu oraz bezpiecznej zabawy dla dzieci. Na posesji znajduje się praktyczny domek narzędziowy, który pełni również funkcję składu na drewno kominkowe.

 Specyfikacja:

• Posesja ogrodzona solidnym murem z cegły klinkierowej, wyposażona w automatyczną bramę przesuwną sterowaną elektrozamkiem.
• Dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną.
• Zewnętrzne parapety wykonane z granitu
• Zewnętrzne oświetlenie
• Studnia do zbierania wody deszczowej oraz tradycyjne szambo o pojemności 10 m³ z zewnętrzną pompą.
• W całym domu okna plastikowe trzyszybowe z marmurowymi parapetami
• W salonie znajdują się włoskie okna typu fusing – artystycznie zdobione szkło, które stanowi elegancki akcent wnętrza.
• Strefowe ogrzewanie podłogowe, uzupełnione klasycznymi grzejnikami, zapewniając komfort cieplny przez cały sezon.
• Źródłem ciepła jest piec na olej opałowy, z możliwością łatwej adaptacji na gazowy (poprzez wymianę dyszy); gaz można doprowadzić do działki. Instalacja olejowa jest wygodnie napełniana z zewnątrz.
• Dom podłączony jest do sieci wodociągowej.
• Grawitacyjna wentylacja
• Zmiękczacz wody
•  Wnętrze przygotowane jest również do montażu odkurzacza centralnego – instalacja jest gotowa, z miejscem na urządzenie w ogrzewanym, dwustanowiskowym garażu.
• W kotłowni istnieje możliwość podłączenia sauny, a w przestrzeni pralni pozostają pralka i suszarka.
• Internet światłowodowy Orange
• Strefowa instalacja alarmowa z możliwością podłączenia do firmy Solid oraz nowoczesny domofon sterowany z poziomu telefonu.
• Choć brak tu paneli fotowoltaicznych, pompy ciepła czy klimatyzacji – dom nie wymaga dodatkowego chłodzenia ze względu na dobrą izolację.