Bogdaszowice

Opis

Na sprzedaż urzekający, przestronny, słoneczny i bardzo komfortowy o podwyższonym standardzie dom,  położony na działce 1800 m² w miejscowości Bogdaszowice.

LOKALIZACJA:
Bogdaszowice to urocza podwrocławska miejscowość, która gwarantuje mieszkańcom ciszę, dostęp do zieleni a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury handlowej, edukacyjnej i usługowej, którą zapewniają wiosce niedaleko położone Kąty Wrocławskie . Ulica, przy której znajduje się dom stanowi kameralną enklawę kilku nowoczesnych domów w niskiej zabudowie. Miejscowość pozwala na sprawny dojazd do centrum Wrocławia. Dodatkowo Bogdaszowice znajdują się w niedalekiej odległości od węzła autostrady A4. 
Wyjątkowość okolicy zapewnia lokalizacja tuż przy przepięknym Parku Krajobrazowym Doliny Bystrzycy


NIERCHOMOŚĆ: 
Dom wybudowany został w 2008 roku na podstawie projektu willi  "Marysia 2". Na nieruchomość składa się 170m² bardzo funkcjonalnej powierzchni użytkowej, wykończonej wysokiej klasy materiałami budowlanymi, 1600 metrowy ogród oraz przestronny taras. Do domu przynależy dwustanowiskowy garaż w bryle budynku. Łączna powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 205m².
Niekwestionowanym atutem domu jest przepiękny, zadbany, tętniący zielenią ogród, złożony z kilkudziesięciu gatunków urzekających roślin. Ogród projektowany był przez architekta zieleni, każdego roku jest doglądany i pielęgnowany. 
Dom znajduje się w stanie idealnym a każde pomieszczenie oraz jego elementy wyposażenia tworzą spójny i elegancki prowansalski look, tak aby przyszły właściciel osiągnął maksymalną wygodę i komfort.  Nieruchomość zaopatrzona jest również w duże pokoje, w których nie zabraknie miejsca do pracy. Dodatkowo twórcy rzetelnie przemyśleli rozwiązania funkcjonalne takie jak: garderoby, pralnia, meble wykonane na wymiar, odkurzacz centralny, zsyp na bieliznę, tworząc wyjątkowo komfortowe miejsce do życia dla całej rodziny.

PODWYŻSZONY STANDARD/PARAMETRY TECHNICZNE:
- dom zbudowany z Ytonga
- pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną Roben
- krokwie dachowe oraz strop pokryte wełną
- ogrodzenie murowane łupkiem z piaskowanymi elementami stalowymi
- podjazd i chodniki wykonane z kostki granitowej
- sprawny system nawadniania roślin i ogrodu 
- podłogi i schody wykonane z dębu szczotkowanego
- drewniana stolarka okienna na zamówienie Winkhaus
- kafle włoskie gresowe
- ogrzewanie podłogowe w łazienkach i pod kaflami
- grube granitowe blaty w kuchni
- granitowe parapety
- dekoracyjne kaloryfery Zehnder
- sofy wypoczynkowe Epoque
- odkurzacz centralny w domu
- zmiękczacz wody na zaworze, osmoza w kuchni
- lodówka na wino i zimne napoje Miele
- automatyczna brama wjazdowa i garażowa
- system alarmowy, czujki dymu
- w każdej sypialni klimatyzacja LG
- marmurowy kominek w salonie
- wszystkie meble zakupione w prestiżowym salonie meblowym LUDWIK STYL

OGROD:
- zróżnicowana roślinność o łącznej wartości rynkowej kilkudziesięciu tysięcy złotych
- inteligentny system nawadniania
- inteligentny system oświetlenia
- pergola opleciona kilkoma gatunkami bluszczu
- drewutnia
- granitowy stół i stoliki ogrodowe

 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
• salon z jadalnią i kuchnią
• pokój 
• kotłownia
• łazienka
• przedpokój
• wiatrołap 
• garaż 

Piętro:
• 2 sypialnie: 
• 2 garderoby
• łazienka
• antresola
• łazienka

Link do projektu: https://www.extradom.pl/projekt-domu-marysia-ii-g2-WRC1032
Wersja "lustrzane odbicie"

Zapraszam na prezentację, aby poczuć magię tego przepięknego miejsca:)