Kiełczów

Opis

  Na sprzedaż urzekający, przestronny, słoneczny i bardzo komfortowy dom parterowy,  położony na działce 800 m² w miejscowości Kiełczów.


LOKALIZACJA:
Kiełczów to prężnie rozwijająca się podwrocławska miejscowość, która gwarantuje mieszkańcom ciszę, dostęp do zieleni a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury handlowej, edukacyjnej, usługowej i komunikacyjnej. Miejscowość przylega bezpośrdnio do Wrocłąwia. W ciągu 15 minut możemy dojechać do Centrum Handlowego Korona. 
Ulica, przy której znajduje się dom stanowi kameralną enklawę nowoczesnych domów w niskiej zabudowie. Dodatkowo nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od węzła Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Pozwala to na sprawy dojazd niemalże w każdym kierunku.

W okolicy znajdziemy:
-> sklepy (Biedronka, żabka), piekarnia
-> restauracje 
-> przychodnia, gabinety dentystyczne i przychodnia weterynaryjna 
-> paczkomaty
-> Szkoła Podstawowa, przedszkola i żłobki (prywatne i publiczne)
-> siłownia
-> salony kosmetyczne, fryzjer 


NIERCHOMOŚĆ: 
Dom wybudowany został w 2023 roku na podstawie projektu willi  "Ciche wspomnienie, Murator M248". Na nieruchomość składa się 109m² bardzo funkcjonalnej powierzchni użytkowej, wykończonej wysokiej klasy materiałami budowlanymi, 500 metrowy ogród oraz przestronny taras. Do domu przynależy garaż wolnostojący, zlokalizowany na działce.
Niekwestionowanym atutem domu jest spory i zadbany ogród z licznymi nasadzeniami oraz znajdująca się na nim studnia wyposażona w pompę do podlewania ogrodu.

Dom znajduje się w stanie idealnym a każde pomieszczenie oraz jego elementy wyposażenia tworzą spójny i elegancki nowoczesny look, tak aby przyszły właściciel osiągnął maksymalną wygodę i komfort.  Nieruchomość zaopatrzona jest również w duże pokoje, w których nie zabraknie miejsca do pracy. Dodatkowo twórcy rzetelnie przemyśleli rozwiązania funkcjonalne takie jak: garderoba, pralnia, schowek, strych, meble wykonane na wymiar, tworząc wyjątkowo komfortowe miejsce do życia dla całej rodziny.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
• salon z jadalnią i kuchnią: 41m²
• pokój 1: 12m²
• pokój 2: 12m²
• pokój 3: 12m²
• garderoba (wejście z pokoju 3)
• schowek/pralnia
• łazienka 1
• łazienka 2
• przedpokój
• wiatrołap 

Na piętrze znajduje się spory strych 13mx2,6m, który służyć może jako znakomite miejsce do przechowywania.

PARAMETRY TECHNICZNE:
- dom zbudowany z Gazobetonu
- pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną Roben
- strop pokryty wełną 35
- elewacja docieplona styropianem 25 i 20
- więźba dachowa Burkietowicz
- drewniana podbitka
- okna trzyszybowe ze szczelnym montażem 
- ogrzewanie podłogowe 
- klimatyzacja

Link do projektu: https://projekty.muratordom.pl/projekt-ciche-wspomnienie-m248-3537

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.