Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z 2024 roku, położony w Jankowicach, w sąsiedztwie Marcinkowic.

### Nowoczesny, energooszczędny i bardzo funkcjonalny. Duża działka 1726 m², 5 pokoi, 3 łazienki oraz kompletne wyposażenie. Dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów###

LOKALIZACJA
Jankowice to spokojna, rozwijająca się miejscowość pod Wrocławiem.
- ok. 3 min samochodem do Marcinkowic,
- w Marcinkowicach znajduje się szkoła, poczta, sklepy i usługi..
- ok. 5 min pieszo do przystanku autobusowego,
- dogodne połączenie ze stacją PKP i Wrocławiem,
- bezpośredni dostęp do drogi gminnej – bez udziałów w drodze.

DOM
Dom wybudowany w 2024 roku na bazie projektu KIRI, z modyfikacjami zwiększającymi jego powierzchnię i funkcjonalność.
Łączna powierzchnia domu wynosi 212m². Bez garażu 177m²
Układ:
- 5 pokoi,
- 3 łazienki,
- salon z kuchnią,
- spiżarnia,
- garderoba,
- pralnia,
- duża szafa w zabudowie,
- garaż.
PARAMETRY TECHNICZNE
- konstrukcja drewniana,
- 25 cm wełny mineralnej w konstrukcji,
- 20 cm styropianu od zewnątrz,
- dach pokryty dachówką betonową,
- dach ocieplony pianą pur
- strop ocieplony wełną,
- trzyszybowe okna w kolorze antracytowym,
- duże przeszklenia HS,
- automatyczna brama garażowa Wiśniowski o szerokości ok. 5 m,
- rekuperacja,
- klimatyzacja w pomieszczeniach,
- światłowód.

OGRZEWANIE I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Dom został zaprojektowany z myślą o niskich kosztach eksploatacji.
- instalacja fotowoltaiczna 10 kW,
- elektryczne maty grzewcze w pomieszczeniach,
- elektryczne przygotowanie ciepłej wody,
- zasobnik 400 l,
- brak banku energii.
Przy czteroosobowej rodzinie rachunki za energię wynoszą orientacyjnie ok. 100 zł miesięcznie latem i ok. 400 zł miesięcznie zimą. W kosztach zawarte jest m.in. ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dom jest wykończony i gotowy do wprowadzenia.
Na wyposażeniu m.in.:
- kamienne blaty,
- zabudowany okap,
- sprzęt AGD i RTV renomowanych producentów, m.in. Electrolux i Samsung,
- drewniane rolety w salonie,
- sufit napinany w salonie i kuchni,
- pergola z rozsuwanym zadaszeniem,
- basen/jacuzzi.

DZIAŁKA
Duża działka o powierzchni 1726 m² zapewnia przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i dalszego zagospodarowania.
Na posesji wykonano system podlewania nasadzeń przy ogrodzeniu. Wkopany został również zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 m³.
Obecnie dom korzysta ze zbiornika bezodpływowego 10 m³. Koszt wywozu to ok. 400 zł raz na 1,5–2 miesiące. Sieć kanalizacyjna znajduje się już w drodze gminnej i istnieje możliwość podłączenia nieruchomości.
NAJWIĘKSZE ATUTY
* dom z 2024 roku
* 212 m² powierzchni
* duża działka – 1726 m²
* 5 pokoi i 3 łazienki
* fotowoltaika 10 kW
* bardzo niskie koszty utrzymania
* rekuperacja + klimatyzacja
* ogrzewanie matami elektrycznymi
* wysoki standard wykończenia
* pergola + basen/jacuzzi
* światłowód
* kanalizacja w drodze
* droga gminna – bez kupowania udziałów
* dom kompletnie urządzony i gotowy do zamieszkania
Idealna propozycja dla rodziny, która szuka nowego, ekonomicznego domu pod Wrocławiem i chce uniknąć budowy oraz czasochłonnego wykańczania nieruchomości od podstaw.


Anna Gryczyk