Całoroczny domek nad stawami | Wilczyn Leśny | 23 km od Wrocławia

Są miejsca, do których przyjeżdża się tylko na weekend… i są takie, z których nie chce się wyjeżdżać.
Jeżeli myślą Państwo o własnym azylu wśród lasów i stawów, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem z Wrocławia, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.
Na sprzedaż całoroczny domek rekreacyjny o powierzchni 38 m², położony w Wilczynie Leśnym, zaledwie około 23 km od Wrocławia, na terenie Stowarzyszenia RESET.

To miejsce stworzone zarówno do weekendowego wypoczynku, jak i całorocznego korzystania. Zaledwie około 50 metrów od dwóch dużych stawów, w otoczeniu lasów oraz licznych tras rowerowych i spacerowych. To doskonała baza dla miłośników aktywnego wypoczynku, wędkarzy oraz wszystkich osób ceniących kontakt z naturą.

Układ pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym,

• oddzielna sypialnia,
• łazienka z prysznicem i pralką,
• przedpokój.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• całoroczny, ocieplony domek (4-letni),
• ściany ocieplone 15 cm wełny mineralnej,
• dach ocieplony wełną mineralną,
• wnętrze wykończone naturalnym drewnem świerkowym,
• ogrzewanie kominkiem typu koza,
• dodatkowe ogrzewanie elektryczne,
• kominek elektryczny tworzący wyjątkowy klimat wnętrza,
• pełne umeblowanie i wyposażenie – możliwość korzystania od razu po zakupie,
• kuchnia wyposażona w kuchenkę gazową (propan–butan),
• woda z wodociągu oraz dodatkowo własna studnia abisyńska,
• energia elektryczna,
• telewizja naziemna bez abonamentu oraz dodatkowa instalacja telewizji satelitarnej,
• przygotowana instalacja monitoringu – centralka umożliwiająca podłączenie do 5 kamer (wystarczy zamontować kamery),
• dodatkowy domek gospodarczy,
• przed domkiem przestronny podest tarasowy z pawilonem – idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.

Informacje dotyczące gruntu
Domek stanowi odrębną własność i posadowiony jest na gruncie dzierżawionym od Nadleśnictwa.
Obecnie grunt objęty jest procedurą odlesienia. Zgodnie z obowiązującymi ustaleniami do zakończenia procesu pozostało około 6 lat. Roczna opłata związana z procedurą odlesienia wynosi 1 022 zł.
Po zakończeniu procedury odlesienia, zgodnie z zapisami obowiązującej umowy, przewidziana jest możliwość skorzystania z prawa pierwokupu gruntu.

Lokalizacja
Wilczyn Leśny to miejsce cenione przez osoby poszukujące ciszy, zieleni oraz wypoczynku blisko natury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy, stawy, sezonowa restauracja z pizzerią i lodami oraz liczne trasy rowerowe prowadzące przez malownicze tereny.
Jeżeli szukają Państwo miejsca, w którym można odpocząć od codziennego pośpiechu, spędzać czas z rodziną, łowić ryby, jeździć na rowerze lub po prostu cieszyć się spokojem natury, zapraszam do kontaktu.

Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania oraz umówię prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Sylwia Majchrzak
Sky Nieruchomości
tel: 787 053 666