Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny położony w cichej enklawie domów jednorodzinnych, w jednej z najlepiej skomunikowanych miejscowości pod Wrocławiem - Kiełczowa — przy ul. Platynowej.
 Nieruchomość jest idealna dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia, z szybkim dojazdem do Wrocławia i pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu.

Najważniejsze informacje

• dom wolnostojący jednorodzinny
  
• powierzchnia użytkowa: 234 m²
• powierzchnia z garażem strychem i pralnią 297m²
• powierzchnia całkowita, mierzona po podłogach ok. 350m²
• działka: 1890 m²
  
• garaż dwustanowiskowy wielkości 38 m²
• 6 pokoi + garderoby + pralnia + pomieszczenie gospodarcze
  
• salka treningowa na piętrze 
• budowa realizowana w latach ok. 2005–2010
  

Wnętrze i układ
Dom został zaprojektowany z naciskiem na przestrzeń i komfort codziennego funkcjonowania. Centralnym punktem parteru jest imponujący hol połączony z salonem i kuchnią o łącznej powierzchni ponad 80 m². Całość dopełniają efektowne, kręte schody z drewna egzotycznego, stanowiące wyjątkowy element wnętrza.

Standard wykończenia i technologie

• materiał:  Ytong
  
• dach pokryty dachówką ceramiczną
  
• dach ocieplony wełną mineralną
• okna trzyszybowe
  
• elektryczne rolety antywłamaniowe
  
• rekuperacja w całym domu (system Provent)
  
• ogrzewanie gazowe
  
• ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń
  
• grzejniki w sypialniach, siłowni oraz garażu
  
• nowoczesny piec gazowy Viessmann z zasobnikiem warstwowym
  
• klimatyzacja LG obsługująca całe piętro
  
• zmiękczacz wody oraz system osmozy
  
• instalacja alarmowa
  
• dostępny światłowód
  
• 
  

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze rozwiniętej części Kiełczowa. W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• szkoły podstawowe (Kiełczów i Wilczyce),
  
• przedszkola i żłobki,
  
• sklepy i markety,
  
• apteka, przychodnia, Rossmann,
  
• restauracje i punkty usługowe,
  
• siłownia.
  

W ciągu około 5 minut pieszo można dojść do przystanków autobusowych zapewniających bezpośrednie połączenia z Wrocławiem, m.in. w kierunku Placu Grunwaldzkiego i Galerii Dominikańskiej.
Dodatkowym atutem jest planowana modernizacja drogi gminnej prowadzącej do nieruchomości — zgodnie z decyzjami gminy - droga pokryta będzie nawierzchnią asfaltową.

Dodatkowe informacje:
Pełna dokumentacja techniczna, rzuty pomieszczeń oraz szczegółowe parametry budynku dostępne są do wglądu dla zainteresowanych.
W domu znajduje się również:

• przestronna kuchnia z zabudową wykonaną na zamówienie z drewna olchowego,
• osobna sala do ćwiczeń,
  
• kominek typu koza, skutecznie dogrzewający strefę dzienną i piętro domu.
  

W cenie pozostaje część wyposażenia, w tym hiszpańskie meble znajdujące się na parterze.

Zapraszam do kontaktu.
Anna Gryczyk