Na sprzedaż lokal użytkowy z 5 niezależnymi mieszkaniami – Bielany Wrocławskie – inwestycja z potencjałem rozbudowy.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy lokal użytkowy w formie parterowego budynku, zlokalizowany w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się części Bielan Wrocławskich.

Opis nieruchomości:
Lokal ma formę niskiego, wolnostojącego obiektu, wewnątrz którego znajduje się 5 niezależnych jednostek mieszkalnych, każda o powierzchni ok. 35 m².  
Każda z jednostek składa się z:
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym,
- oddzielnej sypialni,
- łazienki,
- przedpokoju,
- osobnego wejścia z zewnątrz.

Choć funkcjonalnie przypominają mieszkania, całość zarejestrowana jest jako lokal użytkowy, co daje szerokie możliwości adaptacyjne i biznesowe.

Idealna inwestycja pod wynajem:
- możliwość natychmiastowego wynajmu 5 lokali,
- atrakcyjna i przewidywalna stopa zwrotu,
- stabilny popyt najemców w tej lokalizacji.

Dodatkowy potencjał:
- możliwość nadbudowy piętra i stworzenia kolejnych 5 lokali użytkowych (po uzyskaniu zgód),
- opcja zakupu sąsiedniej działki z gotowym pozwoleniem na budowę budynku z lokalami użytkowymi (ok. 1000 m² PUM) – idealne do dalszego rozwoju inwestycji.

To gotowa inwestycja z możliwością rozbudowy – idealna dla inwestora szukającego stabilnego dochodu i potencjału rozwoju.  
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

- Bielany Wrocławskie – bezpośrednia bliskość Wrocławia, strefy handlowej i biznesowej,
- dobra komunikacja z centrum i trasami wylotowymi (A4, AOW),
- spokojne, rozwojowe otoczenie z dużym potencjałem wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu.
Anna Gryczyk