Zapraszamy do inwestycji w budynek do remontu na pięknej działce w Pokoju. Ta typowa inwestycyjna nieruchomość ma ogromny potencjał na stworzenie pensjonatu lub domu seniora. To doskonała okazja dla osób poszukujących rentownej inwestycji.
Nieruchomość położona w Pokoju (Bad Carlsruhe), w centrum miejscowości (powiat namysłowski, woj. Opolskie), obejmuje działkę o pow. 0,2270 ha, zabudowaną 2 budynkami (w dobrym stanie technicznym – w trakcie modernizacji), w odległości ok. 100 metrów od funkcjonującego szpitala rehabilitacyjnego, posiadającego dobre zaplecze medyczne oraz ośrodka zdrowia (podstawowa opieka zdrowotna – lekarze, pielęgniarki).
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek dwukondygnacyjny z poddaszem w części podpiwniczony (do modernizacji).
trzy poziomy – wysoki parter, I piętro, II piętro (poddasze), każdy po ok. 160 m² + 97 m² piwnica o wys. 2,40 m. Trwają prace modernizacyjno remontowe.
budynek garażowy jednokondygnacyjny, dwustanowiskowy bez kanału o pow. użytkowej – 32,65 m².
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, teren zabudowy usługowej, usługowej mieszkaniowej wielorodzinnej (plan aktualny).
Działka jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę z wodociągu i kanalizację sieciową, dojazd i wjazd na posesję dogodny z drogi asfaltowej. Posesja ogrodzona, z drzewami i krzewami ozdobnymi (w tym lipa ok. 150 lat, dąb ok. 100 lat, dwie morwy).
Zalety:
doskonała lokalizacja w centrum miejscowości,
punkt wylotowy na Wrocław i Opole
media (woda, prąd, kanalizacja) w budynku,
możliwość rozbudowy budynków i budowy nowych,
teren na lokalizację ciekawego ogrodu dla pensjonariuszy,
atrakcyjna cena sprzedaży,
miejscowość Pokój (Bad Carlsruhe), znana w Niemczech, posiada bogate ponad 100-letnie tradycje uzdrowiskowo-lecznicze, położona w centrum Stobrawskiego Parku Krajobrazowego,
najbliższy Szpital znajduje się w odległości 11 km od Pokoju ,
miejscowość Pokój posiada aktualny plan zagospodarowania przestrzennego, w którym uwzględniono przywrócenie statusu Uzdrowiska,
pozytywne nastawienie władz Gminy do inwestycji budowy pensjonatu - centrum seniora,
bezproblemowa możliwość zatrudnienia na miejscu niezbędnego personelu, obsługi administracyjno-technicznej i medycznego,
dobrze skomunikowana miejscowość z innymi miastami – dobra jakość dróg, po rewitalizacji zabytkowy park w miejscowości, dużo ścieżek spacerowych.
Duże zainteresowanie turystów.
Kilka informacji o miejscowości:
Gmina Pokój, o bogatych tradycjach leczniczych i historycznych, leży w środkowej części województwa opolskiego na północ od jego stolicy, w kompleksie leśnym Borów Stobrawskich. Kompleks ten to serce najcenniejszych obszarów przyrodniczych Opolszczyzny. Duże obszary leśne, wśród których położony jest Pokój sprawiają, że panuje tu specyficzny mikroklimat. Walor ten odkryty został w 1850 roku. Wtedy też nastąpił rozwój miejscowości (Bad Carlsruhe), jako słynnego na całą Europę ośrodka wypoczynkowo – kuracyjnego. W tym czasie Bad Carlsruhe posiadał bezpośrednie połączenie kolejowe m.in. z Berlinem, Frankfurtem, Szczecinem.
Co roku przyjeżdżają rodziny z Niemiec, dawnych właścicieli w tym książęca oraz barona Webera, prawnuk słynnego niemieckiego kompozytora Karla Marii Webera, który tu mieszkał i tworzył.
Ze względu na silne więzy i wpływy niemieckie, jest zainteresowanie ze strony osób starszych –
Więcej informacji o miejscowości na www.gminapokoj.pl
Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości
Czapp Marcin tel 662065465